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    私人別墅設計--別墅文化,你了解多少?


      第一類空中別墅
      一、空中別墅的建筑形式彌補了高層建筑的諸多弊端,與普通別墅相比,具有地理位置好、視野開闊、通透等優勢,給人高高在上、飽覽都市風景的感覺。
      第二類獨棟別墅
      二、獨棟別墅 即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,是私密性很強的獨立式住宅,表現為上下左右前后都屬于獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅建筑的終極形式,私密性強,價格較高,為高端品質。
      第三類聯排別墅
      三、聯排別墅 有天有地,每戶獨門獨院,是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。
      特征:1、比較注重項目選址,盡量余地、余綠、余水,交通比較方便。
      2、價位較低,為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。
      3、戶型設計豐富而前衛,有特色。
      第四類雙拼別墅
      四、雙拼別墅 是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品,由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。與聯排、獨棟相比,除了有天、有地、有獨立的院落外,最關鍵是降低了社區密度,增加了住宅采光面,使其擁有更寬闊的室外空間
      第五類 疊加式別墅
      五、 疊加式別墅,它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,也有點像復式戶型的一種改良,疊加式別墅介于別墅與公寓之間,是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,這種開間與聯排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
      1.購買人群是社會上的中產階級,而非真正意義上的富人。
      2.稀缺性、私密性較單體別墅要差,定位也多是第一居所。
      3.疊拼戶型比聯排別墅的優勢在于布局更為合理,不存在聯排進深長的普遍缺陷;而且,疊下有可愛的半地下室,疊上有痛快的露臺,雖然沒有聯排的見天見地,但是優勢不減,甚至更為靈動而宜人。
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